Техническое обследование зданий и сооружений

Техническое обследование зданий проводится для определения их текущего состояния, возможности реконструкции, оценки пригодности для дальнейшей безопасной эксплуатации. При проведении комплексной экспертизы специалисты проверяют строительную конструкцию на наличие дефектов, повреждений, исследуют грунты, оценивают фактические показатели качества конструктивных элементов.

Как проводится обследование строений

Экспертиза может затрагивать здание и прилегающий к нему участок местности. По результатам выполненных работ формируется отчет. Эксперты не только подают информацию о текущем состоянии сооружения, но и приводят полезные рекомендации по его эксплуатации.

Этап первый

Специалисты собирают информацию об объекте, определяют общее состояние строительных конструкций, составляют план будущего обследования. Заказчику необходимо предоставить исходно-разрешительную документацию для анализа.

Этап второй

Эксперты осматривают строение с использованием простейших приборов и средств измерения. Основная задача – определить соответствие объекта исходно-разрешительной документации, оценить техническое состояние конструкций с учетом имеющихся дефектов и степени повреждений.

Этап третий

Проводится осмотр строения с использованием технических средств. Выполняются следующие работы: фотофиксация объекта, измерения, определение физического износа, оценка прочности железобетонных и стальных элементов, измерение влажности и т.д.

Этап четвертый

Эксперты обрабатывают полученную информацию, анализируют ее, затем составляют заключение.

Когда и зачем проводят обследование объектов?

Проведение экспертизы позволяет решить следующие задачи:

• контролировать техническое состояние объекта, следить за безопасностью его эксплуатации;
• определить надежность сооружений, степень износа элементов конструкции;
• оценить возможность использования строения по его назначению;
• определить недостатки в конструкции сооружения, предложить решения для их устранения.

Мероприятие проводится в следующих случаях:

• в течение двух лет после ввода сооружения в эксплуатацию;
• во время плановых, внеочередных осмотров;
• при проведении капитального ремонта, модернизации, реконструкции;
• для оценки физического износа инженерных систем;
• во время перепланировки помещений;
• если в здании произошла авария, пожар, после землетрясений, катастроф;
• перед возобновлением строительных работ;
• в случае обнаружения деформаций стен, перекрытий, других элементов;
• для оценки соответствия возведенного объекта или некоторой его части проектным решениям;
• при изменении назначения здания;
• при сносе или демонтаже сооружений.

Для каких объектов можно заказать техническую экспертизу?

Услугу могут заказать собственники различных сооружений:

• жилых зданий;
• коммунальных сооружений;
• промышленных предприятий.

Результаты технического обследования

По итогам выполненных работ заказчику выдают заключение. В документе будут изложены:

• краткое описание существующего здания;
• выводы о техническом состоянии сооружения, возможности эксплуатации в текущем состоянии и другие характеристики;
• описание, фотофиксация обнаруженных дефектов;
• результаты технической экспертизы стен, кровли, фундамента, других конструкций;
• результаты лабораторных исследований;
• чертежи;
• расчетная часть с поверочными расчетами.

Многопрофильная инженерная организация «ВитПроект» проектирует здания, предоставляет помощь при оформлении исполнительной и сметной документации, помогает пройти государственную экспертизу. Заказчикам посоветуют, как снизить стоимость строительства без потери в качестве используемых материалов и решений.

Проектирование осуществляется под ключ. Для получения подробной информации об условиях сотрудничества свяжитесь с представителем проектной организации «ВитПроект». Здесь работают профессионалы, которые смогут реализовать любые пожелания заказчиков. Компания имеет необходимые сертификаты.