Проектирование

Проектирование

Проектирование - универсальный и самостоятельный в интеллектуальном и социокультурном отношениях тип деятельности, направленный на создание реальных объектов и/или эффектов с заданными функциональными, технико-экономическими, экологическими и потребительскими качествами. С учетом действующего градостроительного законодательства подготовка проектной документации – это архитектурно-строительное проектирование.

АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Проектирование, которое осуществляется путем подготовки (разработки) проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся в границах принадлежащего застройщику земельного участка.

Виды проектирования:

• Территориальное планирование;
• Архитектурно-строительное проектирование;

Специалисты нашей компании выполнят полный комплекс работ по подготовке проектной документации в объеме, необходимом для получения положительного заключения государственной или же негосударственной экспертизы.

Благодаря профессиональным навыкам, свежему и современному взгляду на строительный рынок, мы поможем принять оптимальные и экономически эффективные решения при создании проектной документации.

Эскизный проект

Проектная документация, необходимая для принятия принципиальных объемно-планировочных и архитектурных решений, дизайна, объемной визуализации.

Стадия эскизного проекта ценна именно всем процессом производимых на ней работ, а не ее результатом - альбомом картинок. Суть стадии эскизного проекта заключается в комплексной проработке всех аспектов будущего объекта строительства. Именно на этой стадии проектирования инвестор может наиболее точно сформировать финансовую модель проекта и опираясь на ее показатели с вероятностью 80% принять правильное решение о вхождении проект.

Проектная документация необходима для принятия принципиальных архитектурных технических и технологических решений, согласования документации в надзорных органах, прохождения экспертизы и получения разрешения на строительство.

Рабочая документация необходима для производства строительно-монтажных работ.

Разработанная ООО «ВитПроект» проектная документация успешно выдерживает экспертизы федеральных органов, а также экспертизы государственных и коммерческих организаций других регионов РФ.

Виды проектов:

Можно выделить несколько основных видов разрабатываемых проектов в зависимости от специфики поставленных задач:

• проекты нового строительства;
• проекты реконструкции, расширения, технического перевооружения, модернизации;
• проекты усиления, восстановления, капитального ремонта.

Состав проектной документации и состав рабочей документации

Общий состав проектной документации регламентирован Градостроительным кодексом РФ и конкретизирован в Положении о составе разделов документации и требования к их содержанию, утвержденном Постановлением Правительства РФ № 87 от 16.02.2008 г.

Согласно указанным документам проектная документация на объекты производственного и непроизводственного назначения (кроме линейных объектов) состоит в общем случае из 12 разделов, а именно:

• пояснительная записка;
• схема планировочной организации земельного участка;
• архитектурные решения;
• конструктивные и объемно-планировочные решения;
• сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений (включают 7 разделов: система электроснабжения, система водоснабжения, система водоотведения, отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети, сети связи, система газоснабжения, технологические решения);
• проект организации строительства;
• проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства;
• перечень мероприятий по охране окружающей среды;
• мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;
• мероприятия по обеспечению доступа инвалидов;
• смета на строительство объектов капитального строительства;
• иная проектная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Под понятие «иная проектная документация» попадают «Специальные разделы», необходимость разработки которых диктует современное законодательство в области обеспечения безопасности и жизнедеятельности человека (экологическая безопасность, пожарная безопасность, гражданская оборона, промышленная безопасность и т.п.)

Состав рабочей документации определяется соответствующими стандартами СПДС (СПДС – Система Проектной Документации для Строительства) и конкретизируется и дополняется указаниями Заказчика в задании на проектирование.

Цены на проектные работы в строительстве (стоимость проектирования и проектных работ)

Определение цены на проектные работы осуществляется на основе данных о площади, архитектурной и технологической сложности, элементов конструкции возводимого здания. В учет принимается площадь. этажность, тип здания, сроки проектирования строения, трудовые затраты и назначение помещений: жилой, коммерческий, или смешанный фонд.

Стоимость проектных работ формируется на основании единого «Справочника базовых цен на проектные работы для строительства», рекомендованного Росстроем для применения на всей территории РФ.

При внедрении индивидуальных решений, определение стоимости проектных работ осуществляется после обсуждения всех нюансов технического задания на проектирование.

При формировании цены на проектные работы в строительстве учитываются все сложные и специальные разделы проекта. В отношении объектов сложного характера применяются повышающие коэффициенты расчета стоимости проекта и наоборот.

Поручите комплексную разработку проектной документации профессионалам ООО «ВитПроект» и будьте уверены в успехе реализации вашего проекта!

ООО «ВитПроект» профессионально осуществляет комплекс услуг по подготовке проектной документации (стадия «П») и рабочей документации (стадия «РД»), а также по разработке специальных разделов проектной документации, в объеме, необходимом для получения положительного заключения государственной/ не государственной экспертизы.

Мы качественно и в кратчайшие сроки осуществим комплексное проектирование зданий:

• проектирование объектов торгового назначения (торгово-развлекательные центры, гипермаркеты, отдельно стоящие торговые здания сетевых операторов и т.д.);
• проектирование административно-офисных зданий;
• проектирование объектов жилого назначения (многоквартирные жилые дома, жилые комплексы и микрорайоны)
• проектирование гостиниц;
• проектирование промышленных и производственных зданий и сооружений (промышленное проектирование, проектирование заводов и иных производственных предприятий ( в т.ч. полного технологического цикла);
• проектирование складских и логистических комплексов (проектирование сладов);
• проектирование общественных зданий и зданий социального назначения;
• проектирование сельско-хозяйственных зданий;
• проектирование линейных объектов (объекты инженерной и транспортной инфраструктуры);
• проектирование инженерных сооружений.
• Проектирование капитального ремонта
• BIM Проектирование
• Техническое обследование зданий и сооружений
• Проектирование реконструкции зданий и сооружений
• Разработка эскизного проекта

Команда профессионалов ООО «ВитПроект» технически подкована, в совершенстве владеет тонкостями и нюансами законодательства, регулирующего проектную деятельность, регламентированную градостроительным, земельным, природоохранным, гражданским, а также иным смежным законодательством федерального и регионального уровня.

Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.