Проектирование объектов капитального строительства

Проектирование объектов, относящихся к капитальному строительству, представляет собой последовательный процесс, состоящий из нескольких этапов. Он включает в себя подготовительную стадию, инженерные изыскания и формирование проектной документации, а также последующую экспертизу.

Подготовительная стадия

На подготовительной стадии проектирования осуществляют общую оценку проекта, проводят обследование всей инфраструктуры. Это касается и инженерных сетей, и соответствия строительным правилам и нормам.

После создания общей концепции проекта формируют специальные отраслевые требования и эскиз. Наконец, составляют план проводимых мероприятий, после чего можно приступать к работе.

Инженерные изыскания

Этап инженерных изысканий – первая стадия проектирования. Этот процесс регламентируется п. 15 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ и заключается в сборе данных о природных условиях, а также факторах техногенного воздействия. В рамках инженерных изысканий подготавливают материалы территориального планирования и создают основу для архитектурно-строительных решений.

Целями инженерных изысканий являются:

• получение данных о природных условиях участка, на котором планируется строительство и прогноз их изменения;
• поиск материалов для компоновки сооружения, принятие конструктивных и планировочных решений;
• создание условий организации строительства;
• расчет оснований и фундаментов здания, его конструкции, составление плана проведения земляных работ.

Существует несколько видов проводимых работ:

• инженерно-экологические изыскания;
• инженерно-геодезические изыскания;
• инженерно-гидрометеорологические изыскания (поиск подземных вод);
• инженерно-геологические изыскания (исследование грунта);
• инженерно-геотехнические изыскания.

Как следует из Градостроительного Кодекса РФ, этап инженерных изысканий является обязательным для проектирования любого сооружения, относящегося к капитальному строительству.

Разработка проектной документации

Этот комплект документов содержит данные, определяющие инженерные, конструктивные и архитектурные решения, представленные в различной форме. Документация формируется на основе технического задания заказчика, результатов инженерных изысканий, а также данных из градостроительного плана с соблюдением технических регламентов и ГОСТов.

Проектная документация может быть разработана как застройщиком самостоятельно, так и с привлечением третьих лиц, в том числе региональной организацией по договору подряда. Перечень требований к лицам, осуществляющим разработку документации, определен специальным приказом Минрегиона РФ.

Экспертиза проектной документации

В рамках проводимой экспертизы документация проекта оценивается по нескольким параметрам. Это соответствие техническим и санитарным регламентам, результатам инженерных изысканий. Кроме того, должны выполняться требования по защите окружающей среды. Есть и ряд специальных требований, такие как обеспечение охраны объектов культурного наследия, создание антитеррористичекой защиты и прочие.

Документация обязательно проверяется с точки зрения достоверности сметы строительства. Такая проверка может проводиться отдельно.

Компания «ВитПроект» осуществляет проектирование объектов капитального строительства в соответствии с техническими регламентами, строительными нормами и правилами. Проектная документация позволяет провести качественное строительство объекта в установленные сроки и обеспечивает безопасную, надежную эксплуатацию здания в течение всего жизненного цикла.