Проектирование капитального ремонта

Капитальный ремонт – сложный технологический процесс, который заключается в восстановлении и улучшении качества здания.

Когда требуется расчет капитального ремонта жилого дома?

Документация для проведения полной реконструкции здания нужна прежде, чем приступить к обновлению.

Схему реконструкции не нужно согласовывать в государственных организациях. Проект составляется, одобряется заказчиком, после можно нанимать бригаду строителей.

Необходимые технические обследования перед расчетом исправительных работ

Прежде, чем проводить реконструкцию, проводится полное обследование здания. Основная суть проверки:

• Проверка систем коммуникации;
• Осмотр и оценка технического состояния здания в целом.

Обследование проводит как компания, так и привлекаются дополнительные, независимые эксперты.

Кто выполняет контроль?

Проверку помещения можно провести собственными силами, но рекомендуется приглашать посторонних специалистов с независимым мнением. Обычно, это:

• Сотрудники проектных организаций;
• Инженеры, техники, специалисты по энергетике;
• Представители управляющей компании.

Для приглашенных экспертов нужно открыть доступ к информации о здании и нужной документации.

Что обследуется?

Реконструкция заключается только в улучшении качества здания, не затрагивая при этом параметров. Поэтому проверке чаще всего подлежат отдельные системы. Но специалисты советуют проводить комплексное обследование. Ведь именно тогда можно увидеть конкретные дефекты. Если неисправности обнаружатся до обновления, то их можно устранить, если уже после, то это сложнее. Нужно будет снова нанимать бригаду рабочих, чтобы все разбирать, ремонтировать заново.

Результаты обследования

После того, как проверка проведена, составляется документация. Отчеты, акты, другие бумаги передаются проектировщику, и, если все хорошо, можно приступать к исправительным работам.

Что входит в проект капитального ремонта жилого дома?

Какая именно это будет документация, зависит от самого здания, от состояния, от нужных работ. Обычно в документы расчета входят:

• Прежде всего – техническое задание от заказчика;
• Результаты обследования;
• Точно расписанный проект на проведение капитального ремонта.

Но это не обязательный список документов. Если нужно, их всегда можно подобрать под конкретный случай.

Этапы проектирования при обновлении

В отличие от документов на реконструкцию или строительство помещения, схема для проведения работ не несет новых решений, так как параметры помещения не меняются.

Как составить проект:

• Прежде всего составляется техническое задание на основе того, что нужно включить в полный ремонт;
• Рассматриваются каждые решения, одобряются или нет;
• Чертятся схемы, чертежи;
• Составляется четкий порядок работ;
• Упоминается техника безопасности, которую нужно соблюдать;
• Составляются расчеты ;
• Готовится итоговая документация, на основе которой будет проводится ремонт.

Плюсы работы с нами

Компания «ВитПроект» может составить проект, чтобы провести реконструкцию здания. Наши сотрудники давно работают с клиентами. Мы создаем проекты в конкретный срок, и контролируем реконструкцию до конца. Проекты от нашей компании создаются по новым стандартам.